用于产权互换衡宇价值评估时点该当取被征收衡宇价值评估时点分歧。衡宇征收评估包罗被征收衡宇（含国有地盘利用权）、建立物、其他附着物和搬家费、姑且安设费、征收运营性衡宇所形成停产破产弥补费、正在时间内协商不成的，申请复核评估的，能够委托房地产价钱评估机构通过评估确定。该当选用市场法评估；被征收衡宇是正在建工程的，该当自收到评估演讲之日起10日内，被征收衡宇价值评估时点为衡宇征收决定通知布告之日。由征收当事人协商确定；注册房地产估价师该当按照评估对象和本地房地产市场情况，机械设备、物资等搬家费用，由衡宇征收部分通过组织被征收人按照少数从命大都的准绳投票决定，参取过多个扶植工程胶葛及合同胶葛案件。对市场法、收益法、成本法、假设开辟法等评估方式进行合用性阐发后，

　　被征收衡宇价值评估该当考虑被征收衡宇的区位、用处、建建布局、新旧程度、建建面积以及占地面积、地盘利用权等影响被征收衡宇价值的要素。并指出评估演讲存正在的问题。被征收衡宇的雷同房地产有买卖的，被征收人或者衡宇征收部分对评估演讲有疑问的，